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五洲國際再陷訴訟 中原信托索要2.97億貸款及利息

陳玉靜2019-08-21 10:43:09來源:每日經濟新聞

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??飽受債務危機困擾的港股上市公司五洲國際(01369,HK)再陷訴訟泥潭。

??近日,五洲國際披露的公告顯示,中原信托有限公司(以下簡稱中原信托)就借款合同對南通五洲國際投資有限公司(以下簡稱南通五洲)、無錫五洲國際裝飾城有限公司(以下簡稱無錫五洲)、舒策城、朱麗娟及無錫中南置業投資有限公司提出申索,其中包括請求南通五洲支付3筆信托貸款連同應計利息及違約金以及強制執行擔保權,其中涉及信托貸款規模2.97億元。

??《每日經濟新聞》記者注意到,除該筆信托貸款的訴訟外,五洲國際還身陷五則訴訟,涉及7672.99萬金額的民間借貸糾紛、1.5億金額的銀行借款糾紛以及3.15億金額的債券相關事項。對于上述6則訴訟事項,五洲國際表示,鑒于訴訟程序尚處于初期階段,董事會認為目前評估訴訟對集團的全面潛在影響并不實際。

??涉訴金額累計達8.39億

??上述案件于2019年3月27日審理,并于2019年7月19日作出裁定。法院裁定:(1)第一被告向原告支付信托貸款2.97億元加直至實際清償日止應計利息及違約金;(2)命令第一被告以原告為受益人拍賣已抵押予原告的不動產抵押物,原告對變賣所得款項擁有優先受償權;(3)命令第一被告就應收賬款及派生權益質押對原告提供優先受償權;(4)命令第二被告就應收賬款及派生權益質押對原告提供優先受償權;(5)第二被告、第三被告、第四被告及第五被告須共同及分別地承擔連帶清償責任。

??在該案件之外,五洲國際還有五項訴訟在身。其中涉及兩則民間借貸糾紛,規模合計7672.99萬元;一則銀行借款合同糾紛,涉及規模1.5億元,以及2.15億金額的債券爭議。除此之外,《每日經濟新聞》記者注意到,還有一家信托公司身陷其中。公告顯示,中海信托股份有限公司(以下簡稱中海信托)于2018年8月27日就公司債券對五洲國際全資附屬公司無錫五洲及五洲國際提出申索,請求:解除中海信托與兩被告的債券協議;兩被告向中海信托支付1億元債券本金;兩被告須按年利率7.3%支付債券本金利息、違約金、法律費用及五洲國際須承擔上述申索總金額的連帶保證責任。

??多次虧損處置旗下資產

??《每日經濟新聞》記者注意到,自去年爆發債務危機以來,五洲國際接連對旗下資產進行處置,甚至多次虧本甩賣。

??7月18日,五洲國際董事會宣布以3610萬元的價格出售位于杭州的一處物業,該物業由位于浙江省杭州市西湖區余杭塘路799號五洲國際商業中心的商業單位組成,建筑面積1583.91平米。2018年12月31日,該物業估值為4933萬元。五洲國際在公告中表示,該物業已被抵押給杭州銀行,由買方于完成該物業轉讓后部分以現金支付,其余部分通過將第二期2016年公司債券及第一期2017年公司債券中的相應權益轉讓予賣方以滿足此代價。現金用于償還杭州銀行發放的銀行貸款以取得解除該物業的抵押。該出售使五洲國際錄得1495萬元虧損。

??6月25日,五洲國際公告稱以1630萬元出售位于無錫的一處物業,該物業由位于無錫市惠山區新興西路3號六龍商業中心負一樓的門牌號9-39、89-102、104及106-172(不包括門牌號為27及153的單位)的111個商業單位組成,建筑面積約為2587.23平方米。該物業由獨立估值師于2018年12月31日根據市場可資比較數據法估定的估值約為1690萬元,該次出售使五洲國際錄得140萬元虧損。此次出售目的是讓五洲國際贖回第二期2016年公司債券及第一期2017年公司債券中的若干權益。

??5月22日,五洲國際以3560萬元出售另一處位于無錫的物業,建筑面積約為3106.54平方米,出售目的是讓五洲國際贖回第一期2017年公司債券中的若干權益,于集團內部抵銷其在第一期2017年公司債券項下的債項。該次出售錄得正向收入。此外,5月份還曾處置了另一處房產。

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